Thang máy tại tòa nhà văn phòng, chung cư mini, khách sạn hay căn hộ dịch vụ thường hoạt động với tần suất cao. Những bất thường nhỏ nếu không được phát hiện và xử lý kịp thời có thể phát triển thành sự cố lớn, gây gián đoạn vận hành và ảnh hưởng trực tiếp đến người sử dụng.
Ban quản lý nên chủ động liên hệ đơn vị bảo trì thang máy khi nhận thấy một trong những dấu hiệu dưới đây.
1. Cabin rung hoặc giật khi di chuyển
Cabin rung nhẹ, giật khi khởi động, giảm tốc hoặc di chuyển qua một số tầng có thể liên quan đến ray dẫn hướng, guốc trượt, cáp tải, puly hoặc hệ thống điều khiển. Tình trạng này cần được kiểm tra sớm, đặc biệt khi mức độ rung tăng dần theo thời gian.
2. Thang máy phát ra tiếng kêu bất thường
Tiếng va đập, ma sát, rít hoặc ù lớn xuất hiện khi thang vận hành là dấu hiệu không nên bỏ qua. Kỹ thuật viên cần xác định âm thanh phát ra từ hệ thống cửa, máy kéo, phanh, ray dẫn hướng hay các bộ phận truyền động để có phương án xử lý phù hợp.
3. Cabin dừng không bằng tầng
Sàn cabin cao hoặc thấp hơn mặt sàn tầng gây bất tiện và làm tăng nguy cơ vấp ngã, đặc biệt với người cao tuổi, trẻ nhỏ hoặc người sử dụng xe lăn. Đây có thể là dấu hiệu hệ thống cảm biến vị trí, phanh hoặc bộ điều khiển cần được kiểm tra và căn chỉnh.
4. Cửa đóng mở chậm hoặc thường xuyên bị kẹt
Cửa thang máy phải hoạt động liên tục nên dễ phát sinh hao mòn. Nếu cửa đóng mở chậm, rung, phát ra tiếng động, không khép hoàn toàn hoặc liên tục mở lại dù không có vật cản, ban quản lý nên yêu cầu kiểm tra cảm biến, ray cửa, bánh xe và khóa cửa.
5. Nút bấm và bảng hiển thị hoạt động chập chờn
Nút gọi tầng không nhận lệnh, đèn báo lúc sáng lúc tắt hoặc bảng hiển thị sai vị trí có thể liên quan đến tiếp điểm, đường truyền tín hiệu hay bo mạch điều khiển. Những lỗi này dù chưa khiến thang dừng ngay nhưng có thể ảnh hưởng đến khả năng vận hành ổn định.
6. Thang thường xuyên báo lỗi hoặc dừng đột ngột
Nếu thang liên tục báo lỗi, tự dừng giữa hành trình hoặc phải khởi động lại nhiều lần, ban quản lý không nên chỉ xóa lỗi để tiếp tục sử dụng. Đơn vị bảo trì cần kiểm tra lịch sử lỗi và xác định nguyên nhân thay vì xử lý tạm thời.
7. Tốc độ vận hành thay đổi bất thường
Thang di chuyển chậm hơn, tăng tốc hoặc giảm tốc thiếu êm ái có thể phản ánh vấn đề tại biến tần, máy kéo, phanh hoặc hệ thống điều khiển. Nếu không được kiểm tra, tình trạng này có thể khiến trải nghiệm sử dụng ngày càng khó chịu và tiềm ẩn rủi ro kỹ thuật.
8. Xuất hiện mùi khét hoặc thiết bị nóng bất thường
Mùi khét trong cabin, phòng máy hoặc khu vực tủ điều khiển có thể liên quan đến dây điện, đầu nối, động cơ hay linh kiện quá nhiệt. Khi phát hiện dấu hiệu này, cần dừng sử dụng thang và liên hệ kỹ thuật ngay, không tự ý mở tủ điện hoặc kiểm tra thiết bị.
9. Hố pit có nước đọng hoặc độ ẩm cao
Nước và độ ẩm trong hố pit có thể ảnh hưởng đến dây điện, cảm biến, công tắc an toàn, giảm chấn và các bộ phận kim loại. Ban quản lý cần xử lý đồng thời nguyên nhân thấm nước và yêu cầu kỹ thuật viên đánh giá tình trạng thiết bị tại khu vực này.
10. Sự cố lặp lại dù đã được xử lý
Cửa tiếp tục bị kẹt, thang vẫn rung hoặc cùng một mã lỗi xuất hiện nhiều lần cho thấy nguyên nhân gốc có thể chưa được khắc phục. Ban quản lý nên yêu cầu kiểm tra tổng thể, lập biên bản rõ ràng và theo dõi kết quả sau xử lý.
Ban quản lý nên gọi đơn vị bảo trì thang máy khi gặp các dấu hiệu trên
Khi tiếp nhận phản ánh, ban quản lý nên ghi lại thời điểm, vị trí tầng, biểu hiện và tần suất xảy ra lỗi. Những thông tin này giúp kỹ thuật viên khoanh vùng nguyên nhân nhanh hơn. Với các dấu hiệu nghiêm trọng như mùi khét, dừng đột ngột hoặc cửa không khóa đúng cách, cần tạm dừng thang cho đến khi được xác nhận an toàn.
Bảo trì thang máy sớm không chỉ giúp hạn chế sự cố mà còn giúp ban quản lý chủ động kế hoạch sửa chữa, kiểm soát chi phí và giảm thời gian gián đoạn vận hành.
Liên hệ AVAS để được khảo sát và kiểm tra tình trạng thang máy tại công trình.
AVAS Service – Bảo trì, cứu hộ và sửa chữa thang máy
An tâm vận hành – Tận tâm phục vụ
Hotline hỗ trợ 24/7: 092 450 55 66