AVAS cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy định kỳ cho nhà ở, văn phòng, chung cư mini, khách sạn và tòa nhà cho thuê. Với quy trình kiểm tra rõ ràng, đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm và hỗ trợ 24/7, AVAS giúp khách hàng theo dõi chính xác tình trạng thiết bị, hạn chế sự cố và chủ động kế hoạch sửa chữa.
Sau mỗi lần bảo trì, khách hàng được nghiệm thu trực tiếp và nhận biên bản ghi rõ các hạng mục đã kiểm tra, lỗi được phát hiện cùng khuyến nghị xử lý.
Bảo trì thang máy là gì?
Bảo trì thang máy là quá trình kiểm tra, vệ sinh, bôi trơn, cân chỉnh và đánh giá định kỳ các bộ phận của hệ thống. Mục đích là phát hiện sớm những dấu hiệu bất thường, duy trì khả năng vận hành ổn định và bảo đảm an toàn cho người sử dụng.
Bảo trì không chỉ là vệ sinh thiết bị hoặc kiểm tra thang còn hoạt động hay không. Kỹ thuật viên cần đánh giá cụ thể hệ thống cửa, tủ điều khiển, máy kéo, cáp tải, thiết bị an toàn, cabin, giếng thang và hố pit.
Vì sao cần bảo trì thang máy định kỳ?
Thang máy vẫn vận hành không có nghĩa tất cả thiết bị bên trong đều ở trạng thái tốt. Nhiều dấu hiệu hao mòn hoặc sai lệch kỹ thuật khó được người sử dụng nhận biết trong giai đoạn đầu.
Thực hiện bảo trì thang máy định kỳ mang lại những lợi ích thiết thực:
✔️ Phát hiện sớm linh kiện bị hao mòn hoặc hoạt động bất thường.
✔️ Hạn chế rung, giật, tiếng kêu và tình trạng dừng tầng thiếu chính xác.
✔️ Giảm nguy cơ cửa bị kẹt hoặc đóng mở không ổn định.
✔️ Hạn chế sự cố làm gián đoạn hoạt động của công trình.
✔️ Kéo dài tuổi thọ của thiết bị.
✔️ Chủ động kế hoạch sửa chữa và thay thế linh kiện.
✔️ Kiểm soát chi phí vận hành lâu dài.
Đối với chung cư mini, khách sạn, văn phòng và tòa nhà cho thuê có mật độ sử dụng cao, bảo trì đúng kế hoạch còn giúp giảm thời gian dừng thang, tránh ảnh hưởng đến người sử dụng và hoạt động kinh doanh.
Avas – Dịch vụ bảo trì thang máy uy tín, chất lượng
Dịch vụ bảo trì thang máy tại AVAS gồm những gì?
Kiểm tra khả năng vận hành
Kỹ thuật viên cho thang chạy thử để đánh giá tiếng ồn, độ rung, khả năng tăng giảm tốc, độ chính xác khi dừng tầng và hoạt động của hệ thống cửa. Các dấu hiệu bất thường được ghi nhận để xác định nguyên nhân và hướng xử lý.
Kiểm tra cửa tầng và cửa cabin
AVAS kiểm tra khả năng đóng mở, cảm biến chống kẹt, khóa cửa tầng, ray cửa, bánh xe, dây truyền động và độ cân chỉnh giữa cửa cabin với cửa tầng. Các chi tiết sai lệch sẽ được căn chỉnh hoặc đề xuất thay thế khi cần thiết.
Kiểm tra phòng máy và tủ điều khiển
Các hạng mục kiểm tra gồm tủ điều khiển, biến tần, bo mạch, đầu nối điện, hệ thống tín hiệu, bộ hạn chế tốc độ và thiết bị cứu hộ tự động. Việc kiểm tra giúp phát hiện kết nối bị lỏng, tiếp điểm kém, quá nhiệt hoặc thiết bị hoạt động thiếu ổn định.
Kiểm tra máy kéo và hệ thống truyền động
Kỹ thuật viên đánh giá tình trạng máy kéo, phanh, cáp tải, puly và các chi tiết truyền động. Những dấu hiệu như cáp hao mòn, phanh không ổn định hoặc puly phát ra tiếng động cần được cảnh báo và xử lý sớm.
Kiểm tra cabin, giếng thang và hố pit
Bảng điều khiển, nút gọi tầng, đèn, quạt, chuông báo động, hệ thống liên lạc, ray dẫn hướng, công tắc hành trình và cảm biến an toàn đều được kiểm tra.
Tại hố pit, kỹ thuật viên đánh giá tình trạng vệ sinh, độ ẩm, nước đọng, giảm chấn và công tắc dừng khẩn cấp. Nếu phát hiện nước ngấm hoặc thiết bị bị oxy hóa, AVAS sẽ thông báo để khách hàng xử lý kịp thời.
Vệ sinh, bôi trơn và cân chỉnh
Trong phạm vi bảo trì, kỹ thuật viên vệ sinh các vị trí cần thiết, bôi trơn, siết lại kết nối và cân chỉnh thiết bị. Với hạng mục cần sửa chữa hoặc thay linh kiện, AVAS sẽ làm rõ nguyên nhân, phương án và chi phí trước khi triển khai.
Quy trình bảo trì thang máy định kỳ tại AVAS
AVAS thực hiện quy trình bảo trì gồm sáu bước:
1️⃣ Tiếp nhận thông tin: Ghi nhận loại thang, số tầng, tải trọng, tần suất sử dụng và lịch sử sự cố.
2️⃣ Kiểm tra vận hành: Đánh giá tiếng ồn, độ rung, hệ thống cửa và khả năng dừng tầng.
3️⃣ Kiểm tra kỹ thuật: Kiểm tra các hạng mục tại phòng máy, cabin, cửa tầng, giếng thang và hố pit.
4️⃣ Vệ sinh và cân chỉnh: Bôi trơn, siết kết nối và xử lý các sai lệch trong phạm vi bảo trì.
5️⃣ Vận hành thử: Chạy thử để xác nhận khả năng hoạt động sau khi hoàn thành.
6️⃣ Nghiệm thu và báo cáo: Khách hàng nghiệm thu trực tiếp và nhận biên bản tình trạng thiết bị.
Tần suất bảo trì thang máy bao lâu một lần?
Tần suất bảo trì cần được xác định theo loại thang, thời gian sử dụng, mật độ vận hành, lịch sử lỗi và điều kiện của công trình. Thang máy tại văn phòng, khách sạn, chung cư mini hoặc tòa nhà cho thuê thường cần kiểm tra sát hơn thang máy gia đình ít sử dụng.
AVAS cung cấp các gói bảo trì theo tháng, quý hoặc năm. Lịch thực hiện được tư vấn dựa trên tình trạng thực tế, thay vì áp dụng một tần suất chung cho mọi công trình.
Khi nào cần kiểm tra thang máy ngay?
Khách hàng nên liên hệ kỹ thuật khi thang có tiếng kêu lạ, cabin rung giật, dừng tầng thiếu chính xác, cửa đóng mở chậm, thường xuyên báo lỗi, nút bấm chập chờn, xuất hiện mùi khét hoặc hố pit bị đọng nước.
Nếu thang dừng đột ngột hoặc xuất hiện dấu hiệu nghiêm trọng, không nên tiếp tục vận hành. Kiểm tra sớm giúp xác định đúng nguyên nhân và hạn chế hư hỏng lan rộng.
AVAS – Bảo trì thang máy định kỳ, hỗ trợ 24/7
AVAS khảo sát tình trạng thực tế, thực hiện kiểm tra theo quy trình rõ ràng và báo cáo sau mỗi lần bảo trì. Mỗi kế hoạch được xây dựng dựa trên loại thang, mật độ sử dụng và yêu cầu vận hành của công trình.
Liên hệ AVAS để được tư vấn dịch vụ bảo trì thang máy định kỳ, kiểm tra tình trạng thiết bị và xây dựng lịch bảo trì phù hợp.
AVAS Service – Bảo trì, cứu hộ và sửa chữa thang máy
An tâm vận hành – Tận tâm phục vụ
Hotline hỗ trợ 24/7: 092 450 55 66